কোন ফ্ল্যাটের বাজার মূল্য যদি প্রতি বর্গফুট ৮০০০ টাকা হয় সেই ফ্ল্যাট ল্যান্ড শেয়ার পদ্ধতিতে ৪ থেকে ৫ হাজার টাকা প্রতি বর্গফুট খরচে তৈরী করা সম্ভব।
আবাসন আমাদের অন্যতম প্রধাণ মৌলিক চাহিদা। কিন্তু ঢাকাতে ফ্ল্যাট কিনতে প্রতিনিয়ত আমরা ভোগান্তির সম্মুখীন হচ্ছি। এই ভোগান্তির সমাধান করতেই আমাদের যাত্রা শুরু
| প্রচলিত ডেভেলপমেন্ট পদ্ধতি | জমির শেয়ার কিনে ডেভেলপমেন্ট পদ্ধতি |
|---|---|
| ফ্ল্যাটের উচ্চমূল্য যা সাধারণ মানুষের সাধ্যের বাইরে। | ৪০% কম খরচে ফ্ল্যাটের মালিকানা বুঝে পাবেন। |
| ফ্ল্যাটের মালিকানা দলিল পেতে সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ করতে হয়। | জমির শেয়ার মূল্য পরিশোধ করে সাফ কবলা দলিল বুঝে পাবেন। |
| নিজের কষ্টার্জিত অর্থের শতভাগ সুরক্ষা পাওয়া যায় না। | আপনার বিনিয়োগ থাকবে শতভাগ সুরক্ষিত। |
| সময়মত ফ্ল্যাট বুঝে না পাওয়ার অনিশ্চয়তা | উভয় পক্ষের জবাবদিহিতা থাকে তাই সঠিক সময়ে নির্মাণ শেষ হয়। | নির্মাণ সামগ্রীর মান সম্পর্কে অনিশ্চয়তা | নিজে পছন্দমত নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করতে পারবেন। | ফ্ল্যাটের লেআউট পছন্দমত করার সুযোগ থাকে না। | নিজের পছন্দমত ফ্ল্যাটের লেআউট করতে পারবেন। | আশেপাশের প্রতিবেশী কারা হবে আগে থেকে জানা যায় না। | কাছের মানুষদের নিয়ে নিজের কমিউনিটি গড়ে তুলতে পারবেন। |
Building Features:
Genex Lake View
2250 Sq Ft. • 4 Beds • 5 Baths
Bashundhara M-Block
Genex Passion Home
2550 Sq Ft. • 4 Beds • 5 Baths
Bashundhara M-Block
Genex South Garden – 1
1610 Sq Ft. • 3 Beds • 3 Baths
Bashundhara L-Block
Genex La Serenite
2450 Sq Ft. • 4 Beds • 5 Baths
Bashundhara K-Block
Genex Dream Home
2750 Sq Ft. • 4 Beds • 5 Baths
Uttara Sector-6
Genex North Palace
1710 Sq Ft. • 3 Beds • 3 Baths
Bashundhara K-Block
আপনি যদি ঢাকা শহরে ফ্ল্যাট কেনার কথা চিন্তা করেন তাহলে আপনি দুইভাবে কিনতে পারেন। রেডি ফ্ল্যাট অথবা নির্মাণাধীন ফ্ল্যাট। রেডি ফ্ল্যাট প্রথমত, আসুন রেডি ফ্ল্যাটের বিষয় নিয়ে আলোচনা করি। ঢাকা শহরের গুরুত্বপূর্ণ স্থানগুলোতে বিশেষ, করে বসুন্ধরাতে রেডি ফ্ল্যাটের দাম...
১। জমির শেয়ার কিনে ৪০% কম খরচে নিজের বাড়ি নিজেই তৈরি করুন।
২। আর্থিক নিশ্চয়তা, টাকার বিনিময় প্রথমেই জমির মালিক হওয়া যায় এবং নির্মাণের সময় কিস্তির টাকা নিজেদের ফান্ডে জমা থাকে ফলে আর্থিক ঝুঁকি শূণ্য।
৩। নির্দিষ্ট সময়ের প্রকল্প সমাপ্ত হওয়ার নিশ্চয়তা। প্রতিমাসের শেষে আর্থিক বিবরণী প্রদান এবং পরবর্তী মাসের ওয়ার্কিং সিডিউল দেওয়া হয় ফলে অর্থ ম্যানেজমেন্ট সহজতর হয়।
৪। কাজের গুণগতমান সর্বদা যাচাই এর সুযোগ থাকে। নির্মাণসামগ্রী পছন্দসই ব্যবহার করা যায়।
৫। ভবন ব্যবহারকারীদের আগে থেকেই চেনাজানা থাকে ফলে সৌহার্দপূর্ণ সম্পর্কেও একটি কমিউনিটি গড়ে ওঠে। নিজেদের বাড়ী নিজেদের তত্ত্বাবধায়নে হওয়ার ফলে অনেকাংশে অপচয় রোধ করা যায়।
৬। ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন খরচ লাগে না। কার পার্কিং ও ইউটিলিটি চার্জ দিতে হয় না।
৭। ফ্ল্যাটের অভ্যন্তরীণ ডিজাইন ইচ্ছামত করা যায়।
৭প্রোজেক্ট এ একজন ইঞ্জিনিয়ার, সুপারভাইজার, সিকিউরিটি গার্ড, সিসি টিভি ক্যামেরা দেয়া হবে। যাদের খরচ আমরা বহন করব।
এই জন্য আমরা তিন বছরে মাত্র ৭ লক্ষ টাকা করে শেয়ার প্রতি সার্ভিস চার্জ গ্রহণ করব।
জমি রেজিস্ট্রেশনের পর ৩ বছরে হ্যান্ডওভার করা হবে। ইনশা আল্লাহ এর পূর্বেই দিয়ে থাকি।
“First Come, First Serve” ব্যাসিসে আমরা কাজ করি।
এই পদ্ধতিতে বুকিং এর সময় খালি থাকা সাপেক্ষে আপনার ইউনিটটি পছন্দ করে নিতে পারবেন।
ফলে ফ্লোর ও ইউনিট পছন্দ করার ক্ষেত্রে আপনার পূর্ণ স্বাধীনতা থাকছে।